Передача права власності в Іспанії

Передача права власності на нерухомість в Іспанії вимагає узгодження правовстановлюючих документів, сплати податків та внесення запису до земельного реєстру, щоб гарантувати законність і безпеку зміни власника.
Компанія Sánchez Solicitors супроводжує весь цей процес — зокрема оформлення дарування, спадкування, купівлі-продажу та внесення активів — як для місцевих, так і для іноземних клієнтів, забезпечуючи обслуговування двома мовами та юридичну надійність на кожному етапі.

Фахівці з питань передачі права власності на нерухомість

Ми допомагаємо власникам і покупцям здійснити перехід права власності в будь-який спосіб, перевіряючи реєстраційний статус нерухомості та готуючи необхідну документацію. Ми взаємодіємо з нотаріусом, податковими органами та органом реєстрації прав на нерухоме майно, щоб забезпечити правильне та безпечне оформлення угоди.

Види передачі прав на нерухомість, якими ми займаємося

Передача на підставі договору купівлі-продажу

Ми займаємося оформленням переходу права власності внаслідок купівлі або продажу нерухомості.

Дарування нерухомості

Ми займаємося організацією пожертви та питаннями оподаткування, пов’язаними з нею, і консультуємо щодо найбільш ефективного варіанту.

Передача у спадщину

Ми координуємо розподіл активів і зміну права власності після успадкування.

Внески до компаній та інші перекази

Ми надаємо допомогу у внесенні нерухомості до статутного капіталу компаній та в інших формах її передачі.

Документація та податки при зміні власника

Кожна передача передбачає різні податки (податок на передачу майна, податок на спадщину та дарування, а також муніципальний податок на приріст капіталу) та вимагає оформлення певної документації. Ми перевіряємо будь-які обтяження та борги, готуємо акт передачі права власності, сплачуємо відповідні податки та реєструємо зміни, щоб право власності було записано на ім’я нового власника.

Як ми працюємо: покроковий процес

Реєстрація та перевірка документів

Ми перевіряємо право власності на нерухомість, наявність обтяжень та документацію.

Оформлення правовстановлюючого документа та розрахунок податків

Ми готуємо правовстановлюючий документ у нотаріуса та сплачуємо відповідні податки.

Реєстрація в реєстрі нерухомого майна

Ми реєструємо передачу, щоб зміна права власності набула повної чинності.

Чому варто обрати Sánchez Solicitors

Ми пропонуємо фіксовані ціни, двомовне обслуговування та представництво за довіреністю для клієнтів, які проживають за межами Іспанії. Ми координуємо нотаріальні, податкові та земельні реєстраційні процеси, запобігаючи помилкам, які можуть затримати або зробити недійсним перехід права власності.

Часті запитання щодо передачі права власності на нерухомість в Іспанії

Зверніться до наших юристів з нерухомості

Запитуйте інформацію без зобов’язань та передайте право власності з повною юридичною визначеністю. Зателефонуйте нам сьогодні.

Які податки сплачуються при передачі права власності?

Це залежить від способу: податок на передачу прав власності (ITP) — для продажу, а податок на спадщину та дарування — для…

Чи обов’язково реєструвати зміну?

Реєстрація не завжди є обов’язковою, проте вона наполегливо рекомендується, оскільки забезпечує правову визначеність і захищає нового власника від претензій третіх осіб.

Чи можу я завершити цей процес, якщо проживаю за межами Іспанії?

Так. За наявності довіреності ми оформимо акт передачі права власності та перереєструємо право власності від вашого імені, тож вам не доведеться нікуди їхати.

Скільки часу займає передача права власності на нерухомість?

Це залежить від маршруту та наявної документації. Ми надамо реалістичну оцінку після розгляду вашого конкретного випадку.

Наші статті та новини

Ознайомтеся з нашими найновішими статтями, практичними прикладами та актуальними матеріалами у цій сфері.

17 Червня, 2026

юридичний

Як працює процес успадкування в Іспанії

Управління спадщиною в Іспанії може включати різні юридичні, податкові та адміністративні процедури, які слід виконувати з повною юридичною визначеністю. Обробка сімейних активів є складною, але за правильного підходу можливо рухатися вперед, не загрузнувши в бюрократичному хаосі. У міру розгортання процесу спадкоємці часто стикаються зі знайомим тиском: тиском діяти швидко, не пропускаючи жодних юридичних деталей. Початкові […]