Ägarövergång i Spanien

Överlåtelse av fastighetsägande i Spanien kräver samordning av lagfart, skatter och inskrivning i fastighetsregistret för att säkerställa att ägarbytet är giltigt och tryggt.
På Sánchez Solicitors hanterar vi hela processen – inklusive gåvor, arv, försäljningar och tillskott av tillgångar – för såväl inhemska som internationella klienter, och erbjuder tvåspråkig service samt juridisk trygghet i varje skede.

Specialister på överlåtelse av fastighetsägande

Vi bistår ägare och köpare vid ägarövergångar oavsett tillvägagångssätt, verifierar fastighetens registreringsstatus och upprättar nödvändiga handlingar. Vi samordnar arbetet med notarie, skattemyndigheter och fastighetsregister för att säkerställa att överlåtelsen genomförs korrekt och utan risker.

Typer av fastighetsöverlåtelser vi hanterar

Överlåtelse genom köp

Vi hanterar ägarbytet till följd av köp eller försäljning av fastigheten.

Gåva av fastighet

Vi hanterar donationen och dess skattemässiga konsekvenser samt ger råd om det mest fördelaktiga alternativet.

Övergång genom arv

Vi samordnar fördelningen av tillgångar och ägarbytet i samband med ett arv.

Bidrag till företag och andra överföringar

Vi bistår med tillskott av fastigheter till bolag samt andra former av överlåtelser.

Dokumentation och skatter vid ägarbyte

Varje överlåtelse omfattar olika skatter (överlåtelseskatt, arv- och gåvoskatt samt kommunal skatt på kapitalvinst) och kräver specifik dokumentation. Vi kontrollerar eventuella belastningar och skulder, upprättar överlåtelsehandlingen, reglerar tillämpliga skatter och registrerar ändringen så att äganderätten förs in i den nya ägarens namn.

Så här arbetar vi: Steg-för-steg-processen

Register- och dokumentkontroll

Vi verifierar fastighetens ägandeförhållanden, belastningar och dokumentation.

Upprättande av överlåtelsehandlingar och skattereglering

Vi upprättar köpekontraktet hos en notarie och betalar tillämpliga skatter.

Registrering i fastighetsregistret

Vi registrerar överlåtelsen så att ägarbytet får full verkan.

Varför välja Sánchez Solicitors?

Vi erbjuder fasta priser, tvåspråkig service och företrädarskap via fullmakt för kunder bosatta utanför Spanien. Vi samordnar hanteringen hos notarius publicus, skattemyndigheten och fastighetsregistret, och förebygger därmed fel som skulle kunna fördröja eller ogiltigförklara ägarövergången.

Vanliga frågor om fastighetsöverlåtelse i Spanien

Kontakta våra fastighetsjurister

Begär information utan förpliktelser och överlåt äganderätten med full juridisk säkerhet. Ring oss idag.

Vilka skatter betalas vid ägarbyte?

Det beror på metoden: överlåtelseskatt (ITP) vid försäljning, samt arv- och gåvoskatt för…

Är det obligatoriskt att registrera ändringen?

Registrering är inte alltid obligatorisk, men den rekommenderas starkt eftersom den ger rättssäkerhet och skyddar den nya innehavaren gentemot tredje part.

Kan jag slutföra processen om jag bor utanför Spanien?

Ja. Med en fullmakt hanterar vi köpebrevet och ägarbytet åt dig, så att du slipper resa.

Hur lång tid tar överlåtelsen av fastigheten?

Det beror på rutten och tillgänglig dokumentation. Vi kommer att ge en realistisk uppskattning efter att ha granskat ditt specifika ärende.

Våra artiklar och nyheter

Ta del av våra senaste artiklar, fallstudier och konkreta exempel från branschen.

juni 17, 2026

Rättslig

Hur arvsprocessen fungerar i Spanien

Att hantera ett arv i Spanien kan innebära olika juridiska, skattemässiga och administrativa förfaranden som bör hanteras med fullständig rättssäkerhet. Att hantera familjetillgångar är komplext – men med rätt tillvägagångssätt är det möjligt att gå vidare utan att fastna i byråkratiskt kaos. Allt eftersom processen fortskrider ställs arvingarna ofta inför en välbekant belastning: pressen att […]