Юрист із питань купівлі нерухомості в Іспанії для іноземців та нерезидентів

Купівля нерухомості в Іспанії за участі юриста, що спеціалізується на цій сфері, дозволяє уникнути правових ризиків і гарантує безпеку угоди.
Компанія Sánchez Solicitors супроводжує іноземних покупців та нерезидентів на всіх етапах — від перевірки даних у реєстрі до підписання договору в нотаріуса, — надаючи послуги іспанською та англійською мовами в регіоні Коста-дель-Соль.

Фахівці з угод із нерухомістю для іноземних покупців

Ми перевіряємо всі документи та договори, щоб гарантувати безпеку угоди та відсутність прихованих обтяжень. Ми координуємо юридичні, податкові та нотаріальні питання й беремо на себе всі необхідні процедури — такі як отримання NIE, відкриття банківського рахунку та сплата податків, — аби ви могли придбати житло в Іспанії з упевненістю та спокоєм, навіть якщо проживаєте за кордоном.

Послуги з придбання вашої нерухомості

Юридична та реєстраційна due diligence

Перед придбанням ми перевіряємо право власності на об’єкт, наявність обтяжень і боргів, а також статус зонування.

Розгляд угоди про завдаток та договору купівлі-продажу

Ми ведемо переговори та перевіряємо договори, щоб захистити ваші інтереси та ваш завдаток.

Податкова консультація щодо купівлі

Ми інформуємо вас про застосовні податки (ITP або ПДВ, податок на приріст капіталу) та супутні витрати.

Організація нотаріального оформлення та представництво під час підписання

Ми представляємо ваші інтереси на підставі довіреності під час підписання правовстановлювального документа та забезпечуємо його реєстрацію в реєстрі.

Пов’язані процедури: NIE, банківський рахунок і податки

Купівля житла іноземцем передбачає отримання номера NIE та, як правило, відкриття банківського рахунку в Іспанії. Ми беремо на себе виконання цих процедур і сплату податків, пов’язаних із угодою, пропонуючи комплексне рішення, завдяки якому вам не доведеться самостійно координувати роботу різних фахівців.

Як ми працюємо: покроковий процес закупівлі

Перевірки перед бронюваннямComprobaciones previas a la reserva

Ми перевіряємо юридичний статус нерухомості перед здійсненням будь-якого платежу.

Підписання угоди про завдаток та підготовка до укладення угоди

Ми перевіряємо договір і узгоджуємо фінансування та документацію.

Підписання акта та реєстрація

Ми представляємо ваші інтереси в нотаріуса та реєструємо нерухомість на ваше ім’я.

Чому варто обрати Sánchez Solicitors

Ми пропонуємо фіксовані ціни, обслуговування двома мовами та можливість діяти на підставі довіреності, завдяки чому вам не доведеться бути присутніми на кожному етапі процесу. Наш досвід роботи з іноземними покупцями гарантує безпеку угоди та відсутність несподіваних юридичних чи податкових проблем.

Часті запитання про купівлю житла в Іспанії

Зверніться до наших юристів з нерухомості

Запитайте інформацію без жодних зобов’язань і придбайте житло в Іспанії з повною юридичною захищеністю. Зателефонуйте нам сьогодні.

Чи потрібен мені NIE для купівлі нерухомості?

Так. NIE є обов’язковим для придбання нерухомості в Іспанії. Ми займаємося процесом оформлення в межах наших послуг.

Які податки я сплачую при купівлі житла?

Залежно від об’єкта нерухомості ви сплачуватимете або податок ITP (для житла на вторинному ринку), або ПДВ та податок AJD (для новобудов), а також податок на приріст капіталу (*plusvalía*), якщо він застосовується. Ми надаємо детальний розрахунок усіх витрат.

Чи можу я здійснити покупку, не їдучи до Іспанії?

Так. За допомогою довіреності ми можемо підписати документи та провести угоду від вашого імені — вам не доведеться нікуди їхати.

Навіщо мені адвокат, якщо вже є нотаріус?

Нотаріус засвідчує угоду, але не захищає ваші інтереси й не проводить комплексну перевірку (due diligence). Юрист перевіряє наявність обтяжень, боргів і ризиків перед придбанням.

Наші статті та новини

Ознайомтеся з нашими найновішими статтями, практичними прикладами та актуальними матеріалами у цій сфері.

17 Червня, 2026

юридичний

Як працює процес успадкування в Іспанії

Управління спадщиною в Іспанії може включати різні юридичні, податкові та адміністративні процедури, які слід виконувати з повною юридичною визначеністю. Обробка сімейних активів є складною, але за правильного підходу можливо рухатися вперед, не загрузнувши в бюрократичному хаосі. У міру розгортання процесу спадкоємці часто стикаються зі знайомим тиском: тиском діяти швидко, не пропускаючи жодних юридичних деталей. Початкові […]