Podatek dochodowy dla nierezydentów w Hiszpanii (IRNR)

Jeśli posiadasz nieruchomość lub osiągasz dochody w Hiszpanii, nie będąc tam rezydentem, musisz wywiązywać się z obowiązku zapłaty podatku dochodowego od osób niebędących rezydentami (IRNR), aby uniknąć kar i dodatkowych opłat.
W kancelarii Sánchez Solicitors zajmujemy się obsługą formularza 210, reprezentacją podatkową oraz wszelkimi kwestiami związanymi z Twoimi zobowiązaniami podatkowymi, zapewniając terminową realizację formalności bez konieczności podróżowania.

Doradcy podatkowi specjalizujący się w obsłudze nierezydentów

Nasi prawnicy i doradcy podatkowi pomagają zagranicznym właścicielom nieruchomości oraz inwestorom w kwestiach związanych z podatkiem dochodowym od osób niebędących rezydentami (IRNR), stosując umowy o unikaniu podwójnego opodatkowania, aby zapobiec ponownemu opodatkowaniu tego samego dochodu. Reprezentujemy Państwa przed organami podatkowymi i prowadzimy wszelkie procedury z zachowaniem pewności prawnej.

Obowiązki podatkowe nierezydentów w Hiszpanii

Podatek od przypisanego dochodu mieszkaniowego

Jeśli posiadasz nieruchomość przeznaczoną do użytku osobistego, musisz corocznie wykazywać dochód przypisany (imputed income), korzystając z formularza 210.

Opodatkowanie dochodu z najmu

Jeśli wynajmujesz swoją nieruchomość, zajmujemy się okresowym raportowaniem dochodów oraz – w stosownych przypadkach – odliczaniem kosztów.

Zyski ze sprzedaży nieruchomości

Obliczamy i deklarujemy zysk kapitałowy oraz obsługujemy 3-procentowy podatek u źródła, którym objęty jest nierezydent.

Reprezentacja podatkowa dla zagranicznych właścicieli

Pełnimy funkcję Państwa przedstawiciela podatkowego przed organami skarbowymi, odbierając korespondencję i zarządzając wszelkimi zobowiązaniami, dzięki czemu nie muszą Państwo przebywać w Hiszpanii. To idealne rozwiązanie dla zagranicznych właścicieli nieruchomości i inwestorów, którzy chcą mieć pewność dopełnienia wszelkich formalności bez zbędnego stresu i pragną powierzyć nam obsługę spraw urzędowych.

Przewodnik krok po kroku dotyczący obsługi formularza 210

Obliczenie podstawy opodatkowania

Ustalamy dochód przypisany, dochód z najmu lub zysk kapitałowy – w zależności od przypadku.

Przedłożenie organowi podatkowemu

Wypełniamy i składamy formularz 210 w obowiązujących terminach.

Przypomnienia o terminach i działania następcze

Informujemy o każdym terminie, aby uniknąć dodatkowych opłat za opóźnienia w składaniu dokumentów.

Dlaczego warto wybrać kancelarię Sánchez Solicitors?

Oferujemy kompleksową obsługę obejmującą stałe stawki wynagrodzenia, wsparcie dwujęzyczne oraz wykorzystanie umów międzynarodowych w celu optymalizacji zobowiązań podatkowych. Sprawnie i bezpiecznie zajmujemy się rozliczeniami podatku od dochodów osób niebędących rezydentami (IRNR) – bez konieczności podróżowania – i na bieżąco informujemy o statusie każdej deklaracji.

Często zadawane pytania dotyczące podatku IRNR w Hiszpanii

Skontaktuj się z naszymi doradcami podatkowymi

Poproś o informacje bez żadnych zobowiązań, a my zadbamy o to, by Twoje obowiązki jako nierezydenta były uregulowane. Zadzwoń do nas już dziś.

Czy muszę płacić podatek IRNR, jeśli nie wynajmuję swojej nieruchomości?

Tak. Nawet jeśli nie wynajmujesz nieruchomości, musisz zadeklarować roczny dochód przypisany (imputed income) z tytułu nieruchomości pozostającej do Twojej dyspozycji, korzystając z formularza 210.

Kiedy składa się formularz 210?

Termin zależy od rodzaju dochodu. Zajmujemy się obliczaniem i składaniem każdego zeznania w terminie właściwym dla danej sytuacji.

Co się stanie, jeśli nie złożyłem zeznania podatkowego w poprzednich latach?

Analizujemy Państwa sytuację, porządkujemy zaległe okresy podatkowe oraz maksymalnie ograniczamy dodatkowe opłaty i kary.

Czy mogę uniknąć podwójnego opodatkowania w moim kraju?

W wielu przypadkach – tak. Stosujemy właściwe umowy o unikaniu podwójnego opodatkowania, aby zapewnić, że ten sam dochód nie zostanie opodatkowany dwukrotnie.

Nasze artykuły i aktualności

Zapoznaj się z naszymi najnowszymi artykułami, przykładami spraw oraz praktycznymi informacjami z branży.

17 czerwca, 2026

Prawny

Jak wygląda proces dziedziczenia w Hiszpanii

Zarządzanie spadkiem w Hiszpanii może wiązać się z różnymi procedurami prawnymi, podatkowymi i administracyjnymi, które powinny być przeprowadzane z zachowaniem pełnej pewności prawnej. Przetwarzanie majątku rodzinnego jest skomplikowane – ale przy odpowiednim podejściu możliwe jest posunięcie się naprzód bez pogrążania się w biurokratycznym chaosie. W miarę rozwoju procesu spadkobiercy często stają w obliczu znanego im […]