Prawnik ds. sprzedaży nieruchomości w Hiszpanii dla obcokrajowców i osób niebędących rezydentami

Sprzedaż nieruchomości w Hiszpanii przy wsparciu wyspecjalizowanego prawnika gwarantuje bezpieczeństwo transakcji i optymalizację sytuacji podatkowej.
W kancelarii Sánchez Solicitors pomagamy sprzedającym z zagranicy oraz osobom niebędącym rezydentami na każdym etapie procesu – od kwestii formalnych i podatkowych aż po podpisanie aktu notarialnego – zapewniając dwujęzyczną obsługę na terenie Costa del Sol oraz w całej Hiszpanii.

Specjaliści w zakresie sprzedaży nieruchomości dla sprzedających z zagranicy

Przygotowujemy niezbędną dokumentację, weryfikujemy umowę i koordynujemy proces jej podpisania, aby zapewnić sprawne sfinalizowanie transakcji sprzedaży. Dysponujemy specjalistyczną wiedzą na temat przepisów podatkowych dotyczących sprzedających będących nierezydentami i dbamy o to, by wywiązywali się oni ze swoich zobowiązań oraz jak najszybciej odzyskiwali należne im środki.

Usługi związane ze sprzedażą Twojej nieruchomości

Przygotowanie dokumentacji sprzedażowej

Gromadzimy certyfikaty, dokumenty potwierdzające prawo własności oraz dokumentację techniczną niezbędną do sprzedaży nieruchomości.

Analiza i negocjacje umów

Analizujemy umowę dotyczącą wpłaty zadatku oraz umowę kupna-sprzedaży, aby chronić Twoje interesy jako sprzedającego.

Zarządzanie aspektami podatkowymi sprzedaży

Obliczamy i obsługujemy gminny podatek od zysków kapitałowych oraz opodatkowanie zysków kapitałowych.

Reprezentacja przy podpisaniu aktu notarialnego

Działamy na podstawie pełnomocnictwa uprawniającego do podpisania aktu w Państwa imieniu.

Opodatkowanie sprzedawców niebędących rezydentami: podatek u źródła w wysokości 3% oraz podatek od zysków kapitałowych

Jeśli sprzedającym jest nierezydent, kupujący potrąca 3% ceny sprzedaży na poczet podatku od zysków kapitałowych. Zajmujemy się obsługą tego potrącenia, deklaracją zysku kapitałowego oraz lokalnym podatkiem od zysków kapitałowych, a także procedurą zwrotu ewentualnej nadpłaty, dbając o to, by nie ponieść zbędnych kosztów.

Jak pracujemy: proces sprzedaży krok po kroku

Analiza działania i dokumentacji

Weryfikujemy status nieruchomości i przygotowujemy wszystko, co niezbędne do jej sprzedaży.

Podpisanie umowy dotyczącej zadatku oraz koordynacja działań

Negocjujemy warunki i koordynujemy transakcję z nabywcą.

Podpisanie aktu notarialnego i rozliczenie podatkowe

Podpisujemy dokumenty w Państwa imieniu i zajmujemy się rozliczeniem podatkowym z tytułu sprzedaży.

Dlaczego warto wybrać kancelarię Sánchez Solicitors?

Oferujemy wycenę ze stałą stawką, obsługę dwujęzyczną oraz reprezentację na podstawie pełnomocnictwa, dzięki czemu nie muszą Państwo podróżować. Optymalizujemy skutki podatkowe transakcji i zajmujemy się kwestiami 3-procentowego podatku u źródła oraz podatku od zysków kapitałowych, dbając o to, by otrzymali Państwo jak najwyższą kwotę netto.

Najczęściej zadawane pytania dotyczące sprzedaży nieruchomości w Hiszpanii

Skontaktuj się z naszymi prawnikami ds. nieruchomości

Poproś o informacje bez żadnych zobowiązań i sprzedaj swoją nieruchomość w Hiszpanii bezpiecznie oraz z największymi korzyściami podatkowymi. Zadzwoń do nas już dziś.

Czym jest 3-procentowy podatek u źródła przy sprzedaży dokonywanej przez nierezydenta?

Jest to podatek u źródła, który nabywca odprowadza do organów podatkowych w związku z zyskiem kapitałowym. Jeśli pobrana kwota jest zawyżona, zajmujemy się procesem uzyskania zwrotu.

Jakie podatki płaci sprzedający?

Sprzedający jest zobowiązany do zapłaty podatku od zysków kapitałowych oraz miejskiego podatku od zysków kapitałowych. Obliczamy obie te kwoty i informujemy o kwocie netto uzyskanej ze sprzedaży.

Czy mogę sprzedawać, nie przebywając w Hiszpanii?

Tak. Na podstawie pełnomocnictwa podpiszemy umowę i przeprowadzimy proces sprzedaży w Państwa imieniu, bez konieczności Państwa podróży.

Czy mogę odzyskać część pobranego 3-procentowego podatku u źródła?

W wielu przypadkach – tak. Jeśli kwota pobranego podatku przewyższa należne zobowiązanie podatkowe, występujemy do organów podatkowych o zwrot nadwyżki.

Nasze artykuły i aktualności

Zapoznaj się z naszymi najnowszymi artykułami, historiami i konkretnymi przykładami z branży.

17 czerwca, 2026

Prawny

Jak wygląda proces dziedziczenia w Hiszpanii

Zarządzanie spadkiem w Hiszpanii może wiązać się z różnymi procedurami prawnymi, podatkowymi i administracyjnymi, które powinny być przeprowadzane z zachowaniem pełnej pewności prawnej. Przetwarzanie majątku rodzinnego jest skomplikowane – ale przy odpowiednim podejściu możliwe jest posunięcie się naprzód bez pogrążania się w biurokratycznym chaosie. W miarę rozwoju procesu spadkobiercy często stają w obliczu znanego im […]