Advokat för bostadsköp i Spanien för utlänningar och icke-bosatta

Att köpa en fastighet i Spanien med hjälp av en fastighetsjurist minskar juridiska risker och säkerställer en trygg affär.
På Sánchez Solicitors vägleder vi utländska köpare och köpare bosatta utomlands genom hela processen – från kontroll av fastighetsregistret till undertecknande hos notarie – och erbjuder service på både spanska och engelska på Costa del Sol.

Specialister på fastighetstransaktioner för internationella köpare

Vi granskar alla dokument och avtal för att säkerställa att köpet är tryggt och fritt från dolda belastningar. Vi samordnar juridiska och skattemässiga frågor samt notariehanteringen, och sköter nödvändiga moment – såsom att ordna NIE-nummer, öppna bankkonto och hantera skatteärenden – så att du kan köpa din bostad i Spanien med full trygghet, även om du är bosatt utomlands.

Tjänster vid köp av din fastighet

Juridisk och registerbaserad due diligence

Vi verifierar fastighetens ägandeförhållanden, belastningar, skulder och detaljplanestatus före köpet.

Granskning av avtalet om handpenning samt köpeavtalet

Vi förhandlar om och granskar avtal för att skydda dina intressen och din handpenning.

Skatterådgivning vid köpet

Vi informerar dig om tillämpliga skatter (ITP eller moms, kapitalvinstskatt) och tillhörande kostnader.

Notariell hantering och företrädande vid undertecknandet

Vi företräder er genom fullmakt vid undertecknandet av överlåtelsehandlingen och ombesörjer registreringen hos registreringsmyndigheten.

Relaterade förfaranden: NIE, bankkonto och skatter

När en utländsk medborgare köper bostad krävs ett NIE-nummer och vanligtvis även att man öppnar ett bankkonto i Spanien. Vi sköter dessa moment samt betalningen av transaktionsskatter och erbjuder en helhetslösning, så att du slipper samordna kontakten med flera olika yrkesutövare på egen hand.

Så arbetar vi: Inköpsprocess steg för steg

Kontroller före bokning

Vi verifierar fastighetens juridiska status innan någon betalning görs.

Undertecknande av avtalet om handpenning och förberedelse av transaktionen

Vi granskar avtalet och samordnar finansieringen och dokumentationen.

Undertecknande av överlåtelsehandlingen och registrering

Vi företräder dig inför en notarie och registrerar fastigheten i ditt namn.

Varför välja Sánchez Solicitors?

Vi erbjuder fasta priser, tvåspråkig service och möjligheten att agera med fullmakt, så att du inte behöver vara närvarande i varje skede av processen. Vår erfarenhet av utländska köpare garanterar en trygg affär, fri från juridiska eller skattemässiga överraskningar.

Vanliga frågor om att köpa bostad i Spanien

Kontakta våra fastighetsjurister

Begär information utan förpliktelser och köp din bostad i Spanien med fullständig juridisk trygghet. Ring oss idag.

Behöver jag ett NIE-nummer för att köpa en fastighet?

Ja. Ett NIE-nummer är nödvändigt för att köpa en fastighet i Spanien. Vi hanterar ansökningsprocessen som en del av tjänsten.

Vilka skatter betalar jag när jag köper en bostad?

Beroende på bostadstyp betalar du antingen ITP (för begagnade bostäder) eller moms samt AJD (för nyproduktion), utöver eventuell vinstskatt (*plusvalía*). Vi tillhandahåller en detaljerad specifikation av samtliga kostnader.

Kan jag genomföra ett köp utan att resa till Spanien?

Ja. Med hjälp av en fullmakt kan vi underteckna och hantera transaktionen å dina vägnar, utan att du behöver resa.

Varför behöver jag en advokat om det redan finns en notarie?

Notarien bestyrker transaktionen men företräder inte dina intressen och utför inte heller någon noggrann granskning (due diligence). Advokaten kontrollerar belastningar, skulder och risker före köpet.

Våra artiklar och nyheter

Ta del av våra senaste artiklar, fallstudier och konkreta exempel från branschen.

juni 17, 2026

Rättslig

Hur arvsprocessen fungerar i Spanien

Att hantera ett arv i Spanien kan innebära olika juridiska, skattemässiga och administrativa förfaranden som bör hanteras med fullständig rättssäkerhet. Att hantera familjetillgångar är komplext – men med rätt tillvägagångssätt är det möjligt att gå vidare utan att fastna i byråkratiskt kaos. Allt eftersom processen fortskrider ställs arvingarna ofta inför en välbekant belastning: pressen att […]