Advokat för fastighetsförsäljning i Spanien för utlänningar och icke-bosatta

Att sälja en fastighet i Spanien med hjälp av en specialiserad fastighetsjurist garanterar en trygg affär och optimerar din skattesituation.
På Sánchez Solicitors bistår vi utländska säljare och säljare bosatta utomlands genom hela processen – inklusive hantering av dokumentation, skatter och undertecknande hos notarie – med tvåspråkig service längs Costa del Sol och i hela Spanien.

Specialister på fastighetsförsäljning för internationella säljare

Vi förbereder nödvändiga handlingar, granskar avtalet och samordnar undertecknandet för att säkerställa en smidig försäljning. Vi är väl insatta i de särskilda skatteregler som gäller för säljare som inte är bosatta i landet, och vi arbetar för att säkerställa att de uppfyller sina skyldigheter samt får tillbaka de belopp de har rätt till så snabbt som möjligt.

Tjänster för försäljning av din fastighet

Framtagning av försäljningsunderlag

Vi samlar in de certifikat, lagfartshandlingar och tekniska dokument som krävs för att sälja fastigheten.

Granskning och förhandling av avtal

Vi granskar avtalet om handpenning samt köpeavtalet för att tillvarata dina intressen som säljare.

Skattehantering av försäljningen

Vi beräknar och hanterar den kommunala kapitalvinstskatten samt beskattningen av kapitalvinster.

Företrädande vid undertecknande inför notarie

Vi agerar med fullmakt för att underteckna handlingen för din räkning.

Beskattning av säljare utan hemvist: 3 % källskatt och kapitalvinst

När säljaren inte är bosatt i landet innehåller köparen 3 % av försäljningspriset för att täcka kapitalvinstskatten. Vi hanterar detta innehållande, deklarationen av kapitalvinsten och den kommunala kapitalvinstskatten, samt sköter eventuell återbetalning av överskjutande belopp så att du inte betalar för mycket.

Så arbetar vi: Säljprocess steg för steg

Studium av driften och dokumentationen

Vi går igenom fastighetens status och förbereder allt som behövs inför försäljningen.

Undertecknande av avtal om handpenning och samordning

Vi förhandlar om villkoren och samordnar transaktionen med köparen.

Undertecknande av överlåtelsehandling och skattereglering

Vi skriver under för din räkning och hanterar skatteavräkningen för försäljningen.

Varför välja Sánchez Solicitors?

Vi erbjuder fast pris, tvåspråkig service och företrädande via fullmakt, så att du slipper resa. Vi optimerar skatteeffekterna av försäljningen och hanterar både källskatten på 3 % och kapitalvinstskatten, för att säkerställa att du får ut största möjliga nettobelopp.

Vanliga frågor om att sälja bostad i Spanien

Kontakta våra fastighetsjurister

Begär information utan förpliktelser och sälj din bostad i Spanien på ett tryggt sätt och med största möjliga skattefördelar. Ring oss idag.

Vad innebär källskatten på 3 % vid försäljning som icke-bosatt?

Det rör sig om en källskatt som köparen betalar in till skattemyndigheten med anledning av kapitalvinsten. Om det innehållna beloppet är för högt sköter vi processen för att få tillbaka överskottet.

Vilka skatter betalar säljaren?

Säljaren är skattskyldig för kapitalvinsten och betalar den kommunala skatten på kapitalvinsten. Vi beräknar båda delarna och informerar dig om nettointäkten från försäljningen.

Kan jag sälja utan att befinna mig i Spanien?

Ja. Med en fullmakt undertecknar vi handlingarna och sköter försäljningen för din räkning, utan att du behöver resa.

Kan jag få tillbaka en del av källskatten på 3 %?

I många fall, ja. Om den innehållna skatten överstiger den skatt som faktiskt ska betalas, hjälper vi dig att ansöka om återbetalning av det överskjutande beloppet hos skattemyndigheten.

Våra artiklar och nyheter

Ta del av våra senaste artiklar, fallstudier och konkreta exempel från branschen.

juni 17, 2026

Rättslig

Hur arvsprocessen fungerar i Spanien

Att hantera ett arv i Spanien kan innebära olika juridiska, skattemässiga och administrativa förfaranden som bör hanteras med fullständig rättssäkerhet. Att hantera familjetillgångar är komplext – men med rätt tillvägagångssätt är det möjligt att gå vidare utan att fastna i byråkratiskt kaos. Allt eftersom processen fortskrider ställs arvingarna ofta inför en välbekant belastning: pressen att […]