Avocat spécialisé dans l'achat de logements en Espagne pour les étrangers et les non-résidents

L’achat d’un bien immobilier en Espagne avec l’assistance d’un avocat spécialisé permet d’éviter les risques juridiques et de garantir une transaction sécurisée.
Chez Sánchez Solicitors, nous accompagnons les acheteurs étrangers et non-résidents tout au long du processus — des vérifications au registre jusqu’à la signature devant notaire — en proposant nos services en espagnol et en anglais sur la Costa del Sol.

Spécialistes des transactions immobilières pour les acheteurs internationaux

Nous examinons chaque document et contrat pour garantir que l’achat est sécurisé et exempt de toute charge occulte. Nous coordonnons les aspects juridiques, fiscaux et notariaux et prenons en charge les démarches nécessaires — telles que l’obtention du NIE, l’ouverture d’un compte bancaire et la gestion des impôts — afin que vous puissiez acquérir votre bien en Espagne en toute sérénité, même si vous résidez à l’étranger.

Services pour l'achat de votre propriété

Audit juridique et de registre

Nous vérifions la propriété du bien, les charges, les dettes et le zonage avant l’achat.

Examen de l'accord relatif aux arrhes et du contrat d'achat-vente

Nous négocions et examinons les contrats afin de protéger vos intérêts et votre dépôt.

Conseils fiscaux relatifs à l'achat

Nous vous informons des taxes applicables (ITP ou TVA, impôt sur les plus-values) et des frais associés.

Gestion notariale et représentation lors de la signature

Nous vous représentons par procuration lors de la signature de l’acte et nous chargeons de son enregistrement auprès du registre.

Démarches associées : NIE, compte bancaire et impôts

Tout achat immobilier par un étranger nécessite l’obtention d’un NIE et, généralement, l’ouverture d’un compte bancaire en Espagne. Nous prenons en charge ces démarches ainsi que le règlement des taxes liées à la transaction, vous offrant une solution complète pour vous éviter d’avoir à coordonner vous-même plusieurs professionnels.

Notre mode de fonctionnement : le processus d'achat étape par étape

Vérifications préalables à la réservation

Nous vérifions le statut juridique de la propriété avant tout paiement.

Signature de l'accord relatif aux arrhes et préparation de la transaction

Nous examinons le contrat et coordonnons le financement ainsi que la documentation.

Signature de l'acte et enregistrement

Nous vous représentons devant notaire et enregistrons la propriété à votre nom.

Pourquoi choisir Sánchez Solicitors

Nous proposons des devis à prix fixe, un service bilingue et la possibilité d’agir par procuration, vous évitant ainsi d’avoir à être présent à chaque étape du processus. Notre expérience auprès des acheteurs étrangers garantit une transaction sécurisée, à l’abri de toute surprise juridique ou fiscale.

Questions fréquentes sur l'achat d'un logement en Espagne

Contactez nos avocats en droit immobilier

Demandez des informations sans engagement et achetez votre maison en Espagne en toute sécurité juridique. Appelez-nous dès aujourd’hui.

Ai-je besoin d'un NIE pour acheter un bien immobilier ?

Oui. Le NIE est indispensable pour acheter un bien immobilier en Espagne. Nous prenons en charge la procédure de demande dans le cadre de notre service.

Quels impôts dois-je payer lors de l'achat d'un logement ?

Selon le bien, vous paierez soit l’ITP (pour les logements d’occasion), soit la TVA et l’AJD (pour les logements neufs), en plus de l’impôt sur la plus-value (*plusvalía*) le cas échéant. Nous vous fournissons un détail complet de tous les frais.

Puis-je effectuer un achat sans me rendre en Espagne ?

Oui. Grâce à une procuration, nous pouvons signer et gérer la transaction en votre nom, sans que vous ayez à vous déplacer.

Pourquoi ai-je besoin d'un avocat s'il y a déjà un notaire ?

Le notaire atteste la transaction, mais ne défend pas vos intérêts et ne procède pas à une vérification diligente. L’avocat vérifie les charges, les dettes et les risques avant l’achat.

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