Avez-vous une question d'ordre juridique ? Nous vous répondrons dans les 48 heures.
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L’achat ou la vente d’un bien immobilier en Espagne exige une sécurité juridique. Nos avocats spécialisés en droit immobilier examinent l’intégralité de la transaction afin de limiter les risques, en particulier pour les acheteurs internationaux et non-résidents.
Nous couvrons toutes les étapes d’une transaction immobilière, tant pour les particuliers que pour les investisseurs :
Conseils juridiques indépendants pour acheter ou vendre en toute confiance en Espagne.
Des conseils rien que pour vous
Dans une opération d'achat-vente, les parties n'ont pas toutes les mêmes intérêts. Nous travaillons en toute indépendance, en défendant exclusivement votre position.
Examen juridique approfondi
Nous analysons les contrats, les registres, les titres de propriété, les charges, les dettes et les impôts avant que vous ne signiez ou ne versiez la moindre somme.
Négociation en votre nom
Nous prenons en charge l'examen des conditions, la proposition de modifications et la négociation des points clés afin de protéger votre investissement.
Divulgation des risques avant la signature
Si nous détectons le moindre problème, nous vous l'expliquerons clairement, même si cela retarde l'opération. Votre sécurité est notre priorité.
Un avocat spécialisé en droit immobilier protège votre investissement en examinant les contrats, les titres de propriété, les formalités notariées, les questions fiscales et les éventuelles charges grevant le bien avant tout versement de fonds. Nous vous aidons à acheter ou à vendre en toute confiance, en évitant les mauvaises surprises et en veillant à ce que vous preniez chaque décision en disposant de toutes les informations nécessaires.
Nous examinons la situation juridique du bien avant que vous ne signiez — en vérifiant le titre de propriété, les charges, les dettes, les hypothèques, les registres fonciers et les règles de zonage — afin que vous puissiez effectuer votre achat en toute connaissance de cause.
Audit juridique
Nous analysons le bien avant son acquisition afin d’identifier les risques potentiels liés aux aspects juridiques, au registre ou au zonage, alors que vous êtes encore en mesure de prendre une décision.
Droit immobilier
Cabinet d'avocats Sanchez
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Achats à l'étranger
Acheter en Espagne depuis l’étranger implique des démarches supplémentaires : obtenir un NIE, ouvrir un compte bancaire, se conformer aux obligations fiscales des non-résidents ou signer par procuration si vous ne pouvez pas vous déplacer.
Nous prenons tout cela en charge pour vous et vous accompagnons dans votre propre langue, en veillant à ce que vous compreniez chaque document avant de le signer. Vous pouvez gérer votre achat sans même quitter votre domicile.
Ce n’est pas une obligation légale, mais c’est vivement recommandé. Le notaire atteste la signature, mais il ne défend pas vos intérêts et ne vérifie pas si le bien fait l’objet de dettes ou de problèmes juridiques. C’est votre avocat qui s’en charge.
Oui. Nous travaillons régulièrement avec des acheteurs non-résidents. Grâce à une procuration, nous pouvons signer les documents et effectuer toutes les démarches nécessaires en votre nom, sans que vous ayez besoin d’être présent.
Cela dépend du caractère neuf ou ancien du bien immobilier, ainsi que de la communauté autonome. Lors de la consultation, nous calculons les taxes et frais réels liés à votre transaction afin que vous en connaissiez le coût total dès le départ.
Nous travaillons généralement sur la base d’un pourcentage de la valeur de la transaction ou d’un forfait, selon la situation. Nous fournissons un devis avant de commencer, sans frais cachés.
Le NIE est votre numéro d’identification d’étranger en Espagne. Il est indispensable pour acheter un bien immobilier, payer des impôts ou ouvrir un compte bancaire. Nous prenons en charge la procédure de demande pour vous.
Ne signez pas pour l’achat le plus important de votre vie sans être accompagné par quelqu’un qui veille exclusivement à vos intérêts. En Espagne, nos avocats spécialisés en immobilier examinent et négocient chaque étape, tout en vous les expliquant, afin de garantir la protection de votre investissement.
