Masz pytanie natury prawnej? Odpowiemy w mniej niż 48 godzin
Masz pytanie natury prawnej? Odpowiemy w mniej niż 48 godzin
Zakup lub sprzedaż nieruchomości w Hiszpanii wymaga zapewnienia bezpieczeństwa prawnego. Nasi prawnicy specjalizujący się w prawie nieruchomości analizują całą transakcję, aby zminimalizować ryzyko – zwłaszcza w przypadku nabywców zagranicznych oraz osób niebędących rezydentami.
Obsługujemy wszystkie etapy transakcji na rynku nieruchomości, zarówno w przypadku osób prywatnych, jak i inwestorów:
Niezależna porada prawna umożliwiająca pewny zakup lub sprzedaż nieruchomości w Hiszpanii.
Porady specjalnie dla Ciebie
W transakcji kupna-sprzedaży nie wszystkie strony mają jednakowe interesy. Działamy niezależnie, broniąc wyłącznie Państwa stanowiska.
Kompleksowa analiza prawna
Analizujemy umowy, wpisy w rejestrach, akty własności, obciążenia, zadłużenie oraz kwestie podatkowe, zanim podpiszesz dokumenty lub przekażesz jakiekolwiek środki.
Negocjacje w Twoim imieniu
Zajmujemy się analizą warunków, proponowaniem zmian oraz negocjowaniem kluczowych kwestii w celu ochrony Państwa inwestycji.
Informacja o ryzyku przed podpisaniem
Jeśli wykryjemy jakiekolwiek problemy, jasno Ci je wyjaśnimy, nawet jeśli miałoby to opóźnić zabieg. Twoje bezpieczeństwo jest najważniejsze.
Prawnik specjalizujący się w prawie nieruchomości chroni Twoją inwestycję, weryfikując umowy, dokumentację nieruchomości, kwestie notarialne, podatki oraz ewentualne obciążenia, zanim dokonasz jakichkolwiek płatności. Pomagamy w bezpiecznym przeprowadzaniu transakcji kupna lub sprzedaży, pozwalając uniknąć niespodzianek i zapewniając, że każdą decyzję podejmujesz w oparciu o pełen dostęp do informacji.
Przed podpisaniem umowy analizujemy stan prawny nieruchomości – weryfikując prawo własności, obciążenia, zadłużenie, hipoteki, wpisy w księdze wieczystej oraz przepisy dotyczące zagospodarowania przestrzennego – aby umożliwić Ci podjęcie decyzji o zakupie w oparciu o pełen komplet informacji.
Prawna analiza due diligence
Analizujemy nieruchomość przed jej zakupem, aby zidentyfikować potencjalne ryzyka prawne, ewidencyjne lub związane z planowaniem przestrzennym, zanim podejmiesz ostateczną decyzję.
Prawo nieruchomości
Kancelaria Prawna Sanchez
Zapoznaj się z naszymi najnowszymi artykułami, przykładami spraw oraz praktycznymi informacjami z branży.
17 czerwca, 2026
Prawny
Zarządzanie spadkiem w Hiszpanii może wiązać się z różnymi procedurami prawnymi, podatkowymi i administracyjnymi, które powinny być przeprowadzane z zachowaniem pełnej pewności prawnej. Przetwarzanie majątku rodzinnego jest skomplikowane – ale przy odpowiednim podejściu możliwe jest posunięcie się naprzód bez pogrążania się w biurokratycznym chaosie. W miarę rozwoju procesu spadkobiercy często stają w obliczu znanego im […]
Compra en el extranjero
Zakup nieruchomości w Hiszpanii z zagranicy wiąże się z dodatkowymi formalnościami: uzyskaniem numeru NIE, otwarciem rachunku bankowego, dopełnieniem obowiązków podatkowych dla osób niebędących rezydentami czy też podpisaniem umowy na podstawie pełnomocnictwa, jeśli nie mogą Państwo przyjechać osobiście.
Zajmujemy się tym wszystkim za Ciebie i służymy pomocą w Twoim języku, dbając o to, by przed podpisaniem jakiegokolwiek dokumentu w pełni rozumiał jego treść. Cały proces zakupu możesz przeprowadzić bez wychodzenia z domu.
Nie jest to wymóg prawny, ale jest zdecydowanie zalecane. Notariusz poświadcza podpis, lecz nie chroni Twoich interesów ani nie sprawdza, czy nieruchomość jest zadłużona lub obarczona problemami prawnymi. Tym zajmuje się Twój prawnik.
Tak. Regularnie współpracujemy z nabywcami niebędącymi rezydentami. Dzięki pełnomocnictwu możemy w Państwa imieniu podpisywać dokumenty i dopełniać wszelkich niezbędnych formalności, bez konieczności Państwa osobistej obecności.
Zależy to od tego, czy nieruchomość jest nowa, czy z rynku wtórnego, a także od regionu (wspólnoty autonomicznej). Podczas konsultacji obliczamy rzeczywiste podatki i koszty transakcji, aby od samego początku znali Państwo całkowitą kwotę.
Zazwyczaj rozliczamy się w oparciu o procent wartości transakcji lub stałą opłatę, w zależności od sytuacji. Przed przystąpieniem do prac przedstawiamy wycenę – bez ukrytych kosztów.
NIE to Twój numer identyfikacyjny dla obcokrajowców w Hiszpanii. Jest on niezbędny do zakupu nieruchomości, płacenia podatków czy założenia konta w banku. Zajmujemy się za Ciebie procesem składania wniosku.
Nie podpisuj umowy dotyczącej najważniejszego zakupu w Twoim życiu bez wsparcia osoby, która dba wyłącznie o Twój interes. Nasi prawnicy specjalizujący się w hiszpańskim rynku nieruchomości analizują dokumenty, prowadzą negocjacje i wyjaśniają każdy etap transakcji, aby zapewnić bezpieczeństwo Twojej inwestycji.
