Юрист із питань продажу нерухомості в Іспанії для іноземців та нерезидентів

Продаж нерухомості в Іспанії за участі спеціалізованого юриста гарантує безпеку угоди та оптимізацію податкових зобов’язань.
Компанія Sánchez Solicitors супроводжує продавців-іноземців та нерезидентів на всіх етапах — від оформлення документів і сплати податків до підписання угоди в нотаріуса, — надаючи послуги двома мовами на узбережжі Коста-дель-Соль та по всій території Іспанії.

Фахівці з продажу нерухомості для іноземних продавців

Ми готуємо необхідну документацію, перевіряємо договір і організовуємо процес підписання, щоб забезпечити успішне завершення угоди купівлі-продажу. Ми добре знаємося на податкових нормах, що стосуються продавців-нерезидентів, і дбаємо про те, щоб вони виконували свої зобов’язання та якнайшвидше отримували належні їм кошти.

Послуги з продажу вашої нерухомості

Підготовка документації з продажу

Ми збираємо сертифікати, правовстановлювальні документи та технічну документацію, необхідні для продажу нерухомості.

Аналіз та узгодження умов договору

Ми перевіряємо угоду про внесення завдатку та договір купівлі-продажу, щоб захистити ваші інтереси як продавця.

Податкове управління процесом продажу

Ми здійснюємо розрахунок і адміністрування муніципального податку на приріст капіталу та оподаткування приросту капіталу.

Представництво під час підписання нотаріального акта

Ми діємо на підставі повноважень щодо представництва, щоб підписати документ від вашого імені.

Оподаткування продавців-нерезидентів: утримання податку за ставкою 3% та податок на приріст капіталу

Якщо продавцем є нерезидент, покупець утримує 3% від ціни продажу в рахунок податку на приріст капіталу. Ми беремо на себе виконання цього зобов’язання щодо утримання коштів, декларування приросту капіталу та сплати муніципального податку, а також оформлюємо повернення надмірно сплаченої суми, гарантуючи, що ви не переплатите.

Як ми працюємо: покроковий процес продажу

Вивчення принципів роботи та документації

Ми перевіряємо статус об’єкта нерухомості та готуємо все необхідне для продажу.

Підписання угоди про завдаток та узгодження

Ми узгоджуємо умови та координуємо угоду з покупцем.

Підписання акта передачі права власності та сплата податків

Ми підписуємо документи від вашого імені та займаємося податковими розрахунками щодо продажу.

Чому варто обрати Sánchez Solicitors

Ми пропонуємо фіксовану вартість послуг, обслуговування двома мовами та представництво за довіреністю, завдяки чому вам не доведеться нікуди їхати. Ми оптимізуємо податкові наслідки продажу та беремо на себе питання щодо 3% податку, що утримується при виплаті, і податку на приріст капіталу, гарантуючи отримання вами максимально можливої чистої суми.

Часті запитання щодо продажу нерухомості в Іспанії

Зверніться до наших юристів з нерухомості

Запитайте інформацію без жодних зобов’язань і продайте свою нерухомість в Іспанії безпечно та з максимальною податковою вигодою. Зателефонуйте нам сьогодні.

Що таке 3-відсотковий податок, який утримується при продажу нерезидентом?

Це податок, що утримується та перераховується покупцем до податкових органів із суми приросту капіталу. Якщо сума утриманого податку перевищує належний розмір, ми займаємося процесом отримання відшкодування.

Які податки сплачує продавець?

Продавець несе відповідальність за сплату податку на приріст капіталу та сплачує муніципальний податок на приріст капіталу. Ми розраховуємо обидва показники та повідомляємо вам про чистий виручку від продажу.

Чи можу я продавати, не перебуваючи в Іспанії?

Так. Маючи довіреність, ми підписуємо документи та займаємося процесом продажу від вашого імені — вам не доведеться нікуди їхати.

Чи можу я повернути частину суми, утриманої за ставкою 3%?

У багатьох випадках — так. Якщо сума утриманого податку перевищує належну до сплати суму, ми оформлюємо повернення надміру сплачених коштів через податкові органи.

Наші статті та новини

Ознайомтеся з нашими найновішими статтями, практичними прикладами та актуальними матеріалами у цій сфері.

17 Червня, 2026

юридичний

Як працює процес успадкування в Іспанії

Управління спадщиною в Іспанії може включати різні юридичні, податкові та адміністративні процедури, які слід виконувати з повною юридичною визначеністю. Обробка сімейних активів є складною, але за правильного підходу можливо рухатися вперед, не загрузнувши в бюрократичному хаосі. У міру розгортання процесу спадкоємці часто стикаються зі знайомим тиском: тиском діяти швидко, не пропускаючи жодних юридичних деталей. Початкові […]